Hukuman New Jersey dan Konsekuensi Untuk Tidak Mematuhi Persyaratan Pendaftaran Apartemen

Dalam artikel hari ini, kita akan membahas pentingnya dua dokumen terpisah yang diperlukan untuk pemilik real estate perumahan.

Sertifikat Hunian

Dokumen pertama adalah Sertifikat Hunian. Sebagian besar kotamadya di Negara Bagian New Jersey mengharuskan pemilik mendapatkan Sertifikat Hunian baru setiap kali penyewa baru pindah. Inspeksi yang menyertai aplikasi untuk sertifikat hunian berbeda-beda menurut kotamadya. Semua kota akan memeriksa detektor asap, dan jika ada pemanas gas, juga akan ada pemeriksaan detektor karbon monoksida. Beberapa kota juga akan melakukan lebih banyak pemeriksaan menyeluruh dalam upaya untuk meningkatkan kualitas perumahan di seluruh kota. Perlu dicatat bahwa tidak lagi diperbolehkan untuk sebuah kotamadya untuk mewajibkan sertifikat baru pemeriksaan hunian ketika sebuah keluarga berkembang dengan cara alami (misalnya kelahiran seorang anak baru).

Sementara sebagian besar tuan tanah kurang mengenal denda yang dipungut oleh pemerintah kota karena mereka gagal mendapatkan sertifikat hunian, sedikit yang akrab dengan konsekuensi yang jauh lebih parah yang dapat dihasilkan dari kegagalan tersebut. Di mana sertifikat hunian diperlukan, rumah yang disewa tanpa sertifikat hunian merupakan kontrak ilegal. Oleh karena itu, dalam hal Khoudary v. Salem Board of Social Services, 260 N.J.S. 79 (App. Div. 1992), Pengadilan menetapkan bahwa seorang pemilik tanah yang menyewa tanpa sertifikat hunian tidak memiliki wewenang untuk mengajukan gugatan untuk sewa.

Pada intinya, apa yang dikatakan oleh Pengadilan Khoudary adalah bahwa hal itu tidak akan membantu pemilik tanah memberlakukan kontrak ilegal. Dalam hal penyewa mengosongkan tempat karena sewa, baik untuk bulan-bulan atau bulan-bulan sebelumnya yang mungkin jatuh tempo di bawah sewa yang belum berakhir, tuan tanah tidak dapat mengajukan tindakan untuk mengumpulkan uang sewa, dan lebih jauh lagi, mungkin tidak menerapkan salah satu dari keamanan penyewa. mendepositokan uang sewa ini. Pemilik bangunan masih bisa melakukan tindakan atau menahan pengamanan untuk kerusakan akibat perbuatan, seperti penghancuran apartemen. Masih belum pasti apakah Pengadilan harus mengizinkan penyewa untuk mengajukan tindakan untuk mengembalikan semua sewa yang sebelumnya dibayarkan di bawah kontrak ilegal; akan tetapi, sebagian besar Pengadilan akan memutuskan bahwa penyewa harus membayar untuk manfaat dari penggunaan apartemen.

Selama hampir satu dekade, Pengadilan menafsirkan putusan di Khoudary yang berarti bahwa kegagalan untuk mendapatkan Sertifikat Penghunian adalah sebuah bar untuk dikosongkan. Namun, masalah ini sejak itu telah diklarifikasi. Dalam soal McQueen v. Brown dan Cook, 342 NJS 120 (App. Div. 2001), Pengadilan memutuskan bahwa meskipun gagal memperoleh sertifikat hunian yang menjadikan kontrak itu ilegal, pemilik tetap memiliki hak untuk mengusir penyewa. Pada dasarnya, keputusan Pengadilan menyatakan bahwa penyewa tidak dapat memperoleh manfaat dari kontrak ilegal, dan lebih jauh lagi, jelas bahwa meninggalkan penyewa dalam sewa ilegal akan bertentangan dengan kebijakan publik.

Pernyataan Pendaftaran Landlord

Meskipun kegagalan untuk memperoleh sertifikat hunian bukan merupakan suatu halangan untuk pengusiran, kegagalan untuk mendapatkan pernyataan pendaftaran tuan tanah (Pernyataan Pemilik Tanah / KATA Identitas) akan mencegah penggusuran. Semua rumah tinggal non-pemilik yang ditempati di Negara Bagian New Jersey harus terdaftar sebagai persewaan. Tidak seperti Sertifikat Hunian, pernyataan pendaftaran tidak memerlukan pemeriksaan dan tidak perlu diulang setelah kedatangan penyewa baru. Dalam banyak kasus, satu pernyataan pendaftaran akan efektif hingga lamanya.

Dalam hal bahwa sewa adalah satu atau dua rumah keluarga, pendaftaran dapat diajukan ke panitera kotamadya. Dalam beberapa kasus, pemerintah kota akan mengenakan biaya nominal untuk pendaftaran properti dan biaya tambahan pada saat perpanjangan. Dalam hal properti terdiri dari tiga atau lebih tempat tinggal perumahan, properti harus terdaftar dengan Divisi New Jersey Community Affairs. Pernyataan Pendaftaran Landlord harus mencantumkan nama pemilik dan nomor kontak darurat mereka.

Kegagalan untuk mematuhi persyaratan pendaftaran mungkin memiliki konsekuensi yang berat bagi tuan tanah. Terutama, N.J.S.A. 46: 8-33 menyatakan bahwa "tidak ada penilaian atas kepemilikan dapat dimasukkan sampai ada kepatuhan [with the Act]… "Sementara Statuta melanjutkan dengan menyatakan bahwa Pengadilan dapat melanjutkan kasus (hingga 90 hari) sampai ketidakpatuhan diperbaiki, beberapa tuan tanah mungkin tertangkap lengah. Beberapa kabupaten New Jersey bahkan membutuhkan tuan tanah untuk menghasilkan bukti pendaftaran pada saat sidang sewa.

Konsekuensi lain dari kegagalan untuk mendapatkan pernyataan pendaftaran adalah pengenaan denda. Perusahaan ini telah dipertahankan untuk mewakili beberapa tuan tanah yang telah gagal mendapatkan pernyataan pendaftaran. Seperti halnya kegagalan untuk mendapatkan sertifikat hunian, denda untuk kegagalan mendaftar dapat menjadi agak besar, dan kota-kota biasanya akan mengenakan hukuman terpisah untuk setiap orang yang tinggal di dalam gedung.

Sebagai kesimpulan, yang terbaik adalah memastikan bahwa Anda mendapatkan Sertifikat Hunian dan Pernyataan Pendaftaran Pemilik Tanah sebelum menyewa properti Anda. Jika Anda lupa untuk mengajukan salah satu dari dua dokumen ini, Anda mungkin menemukan diri Anda terkena hukuman substansial dari kedua kotamadya dan dalam tindakan perdata dengan penyewa Anda.

Cara Membeli Otentik Mitchell Dan Ness Jerseys Di eBay

Ada begitu banyak kaus palsu di eBay, itu bahkan tidak lucu. Saya tahu beberapa dari Anda tidak peduli jika Anda membeli kaos palsu selama itu terlihat nyata dan Anda mendapatkannya dengan murah. Namun, bagi Anda yang hanya menginginkan jersey asli, berikut adalah lima tips untuk membantu Anda mendapatkan penawaran nyata …

1) Cara terbaik untuk menghindari membeli jersey Throwback palsu adalah dengan memeriksa situs resmi Mitchell & Ness untuk melihat apakah mereka membuat jersey yang ingin Anda tawar. Jika Anda masih tidak yakin maka Anda dapat menghubungi mereka secara langsung dan berbicara dengan perwakilan yang dengan senang hati akan memberi tahu Anda kaus apa yang mereka buat dan telah dihentikan.

2) Jika Anda dapat membeli jersey M & N Throwback otentik seharga di bawah $ 100,00 maka ada kemungkinan 99% itu palsu. Kaus-kaus ini dijual seharga sekitar $ 300,00 dan tidak ada yang dapat bertahan dalam bisnis yang menjual Real Throwbacks dengan harga yang konyol ini! Ini adalah satu kasus di mana Anda mendapatkan apa yang Anda bayar – palsu. Jadi jangan membeli jersey M & N jika harganya $ 100 atau kurang!

3) Amati gambar buram di mana Anda tidak dapat melihat detail apa pun pada jersey. Juga, sebagian besar lelang yang menjual palsu tidak termasuk close up kaus mereka. Hal ini mencegah Anda melihat pengerjaan yang salah seperti garis jahitan yang tidak rata atau bengkok, jahitan warna berbeda yang saling tumpang tindih satu sama lain, tag kertas palsu dengan kode batang dan harga jual, hologram yang memudar, dan tag jock miring (di bagian kiri bawah depan kaos). Beberapa bahkan mencuri gambar dari situs web M & N dan memberikannya sebagai milik mereka.

4) Jika penjual menyatakan TIDAK ADA PENGEMBALIAN pada pelelangannya, berhati-hatilah. Satu-satunya alasan untuk tidak ada kebijakan pengembalian adalah karena Anda kemungkinan besar akan tahu bahwa Anda telah diambil oleh scammer dan Anda akan menginginkan uang Anda kembali. Bantulah diri Anda dan menjauhlah dari penjual ini.

5) Tidak diragukan Anda sudah mendengar, China menjual banyak sampah kepada kami sekarang. Tidak berbeda dengan kaos. Jika penjual berasal dari luar negeri, carilah tempat lain untuk jersey Anda. Asia telah menjadi ibu tiruan dunia. Carilah di internet untuk Anda sendiri. Ya, beberapa produk M & N dibuat di luar negeri. Yang saya katakan adalah berpikir dua kali dan mengerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum membeli dari luar negeri.

Jadi begitulah, Sebuah kursus kilat untuk membeli kaus Authentic Mitchell & Ness Throwback di eBay. Menurut pendapat saya, jika Anda menginginkan jersey M & N asli, pesan saja dari situs web mereka.

Joseph Bonaparte dan The New Jersey Devil

Joseph Bonaparte dan The New Jersey Devil:

"Commodore Stephen Decatur adalah pahlawan angkatan laut Amerika di awal abad kesembilan belas. Menurut legenda, ia mengunjungi Hanover Mill Works untuk memeriksa cannonballs-nya yang dipalsukan. Sementara di sana, ia mengunjungi tempat tembak dan melihat makhluk terbang mengepakkan sayapnya. menembakkan peluru meriam tepat di atasnya, tidak ada pengaruhnya dan makhluk itu terbang.

Joseph Bonaparte, saudara dari Napoleon Bonaparte dan mantan Raja Spanyol, dilaporkan telah melihat Iblis. Insiden itu terjadi di Bordentown, New Jersey saat ia berburu di hutan terdekat.

Kapten Kidd terkenal memiliki harta karun di Barnegat Bay. Legenda mengatakan bahwa dia memenggal salah satu anak buahnya untuk menjaga harta karunnya yang terpendam selamanya. Akun mengklaim bajak laut tanpa kepala dan Iblis Jersey menjadi teman dan terlihat di malam hari berjalan di sepanjang Atlantik dan di rawa-rawa terdekat.

Di Clayton, New Jersey, Iblis dikejar oleh pagar betis ke tepi area berhutan. Si Iblis lari ke hutan. The pagar betis, takut untuk mengejarnya, berhenti dan menyatakan 'jika Anda Iblis, rattle rantai Anda.'

Rasa Iblis bervariasi. Dia terlihat melabuh di laut dengan putri duyung pada tahun 1870. Dan dia terkenal memiliki sarapan ham dan telur dengan Republik – Hakim Prancis. Tetapi Iblis tidak diketahui memiliki kecenderungan politik tertentu.

Penampakan iblis telah mencakup jarak geografis yang sangat jauh. – dari Bridgeton ke Haddonfield pada 1859; ke perbatasan New York pada 1899; dan dari Kota Gloucester ke Trenton pada tahun 1909. Hingga saat ini, cerita tentang Iblis dilewatkan dengan kata-dari mulut ke mulut. Namun, publikasi polisi dan surat kabar selama seminggu yang terkenal di bulan Januari 1909 mengambil kisah Iblis dari kepercayaan rakyat hingga legenda rakyat yang otentik. Tiga puluh penampakan yang berbeda dalam periode satu minggu menceritakan tentang Iblis berlayar di seberang Sungai Delaware ke Maryland, Pennsylvania dan Delaware. Artikel surat kabar menciptakan kepanikan dekat di wilayah tersebut.

Teori dan Iblis

Setelah 1909 penampilan, komunitas ilmiah diminta untuk penjelasan yang mungkin. Kabarnya, profesor sains dari Philadelphia dan ahli dari Smithsonian Institution menganggap Iblis sebagai makhluk prasejarah dari periode Jurassic. Apakah makhluk itu bertahan hidup di gua batu kapur terdekat? Apakah itu pterodactyl atau peleosaurus? Para ilmuwan New York mengira itu adalah karnivora marsupial. Apakah itu sudah punah? Namun, Akademi Ilmu Pengetahuan Alam di Philadelphia tidak dapat menemukan catatan kehidupan spesies mati yang menyerupai Iblis Jersey. "(2)

Ada 'kemungkinan' terpencil bahwa Hapsburgs dan Randolph atau ahli sihir Merovingian lain yang tinggal di daerah Chesapeake atas ada hubungannya dengan Setan ini. Beberapa ritual mereka pasti melibatkan doa Asmodeus atau unsur-unsur lain yang oleh beberapa orang disebut setan. Mereka juga mengklaim dapat melakukan perubahan bentuk tetapi saya curiga mereka terlibat dalam memproyeksikan halusinasi atau apa yang disebut pikiran-fogging. Bagaimanapun juga menarik untuk menemukan saudara laki-laki Napoleon yang tinggal di daerah-daerah Amerika ini.

Infertilitas dan IVF di New Jersey – Ketahui Hukum Asuransi Anda

New Jersey adalah salah satu dari hanya lima belas negara bagian dengan mandat asuransi infertilitas. Jika Anda bekerja untuk perusahaan yang berkantor pusat di negara bagian NJ, Anda mungkin adalah salah satu dari sedikit yang beruntung yang asuransi kesehatannya akan mencakup beberapa perawatan infertilitas Anda. Waspadai Undang-Undang Gedung Keluarga New Jersey tidak berlaku sama untuk semua warga NJ. Memahami bagaimana hukum bekerja, dan bagaimana hukum berlaku untuk rencana asuransi Anda sebelum memulai perawatan infertilitas Anda.

Undang-undang Gedung Keluarga NJ

Undang-Undang Gedung Keluarga New Jersey adalah salah satu dari lima belas undang-undang negara bagian yang mewajibkan beberapa bentuk cakupan perawatan infertilitas untuk orang-orang yang bekerja untuk kelompok-kelompok pengusaha yang tunduk pada peraturan tersebut. Kunci untuk membuka kunci bagaimana undang-undang ini berlaku bagi Anda adalah memahami siapa yang tunduk pada peraturan, apa yang tercakup, di mana lubang-lubang itu berada, dan bagaimana mengisi kekosongan itu.

Di mana Lubang?

Undang-undang New Jersey berlaku untuk kelompok-kelompok pengusaha yang terdiri dari lima puluh karyawan atau lebih, untuk kelompok-kelompok pengusaha yang bermarkas di negara bagian. Jika Anda bekerja untuk majikan dengan karyawan kurang dari lima puluh, atau untuk lokasi cabang yang kebetulan berada di NJ tetapi berkantor pusat di tempat lain, maka Anda mungkin kurang beruntung. Juga, pengusaha yang mengasuransikan diri tidak tunduk pada mandat. Banyak perusahaan yang lebih besar mengambil rute asuransi diri, dan oleh karena itu tidak tunduk pada mandatnya.

Hukum NJ unik karena secara khusus menjelaskan berbagai perawatan infertilitas yang harus ditanggung. Tetapi jangan berasumsi bahwa tidak ada batasan untuk cakupan. Perawatan kesuburan tidak datang dengan jaminan keberhasilan. Sebagian besar rencana asuransi akan membatasi jumlah siklus yang dapat Anda coba dalam hidup Anda.

Cara Mengisi Kesenjangan

Ingat bahwa biaya perawatan infertilitas yang tidak diganti dapat dikurangkan dari pajak dan Anda dapat memperoleh manfaat pajak yang lebih besar dengan menggunakan akun pengeluaran fleksibel Anda. Juga, asuransi tambahan adalah cara yang bagus untuk menciptakan pendapatan cuti melahirkan, dan memberikan perlindungan ekstra jika terjadi komplikasi.

Pengecualian Pajak dan Pengurangan Pajak New Jersey

P.L.1991, c.431 dengan amandemen retroaktif akhir efektif 5 Agustus 1992 dikonsolidasikan, menjadi satu hukum yang lebih fleksibel, berbagai undang-undang pembebasan pajak jangka panjang di mana kotamadya mungkin setuju dengan entitas swasta untuk melakukan proyek pembangunan kembali dengan imbalan pembebasan pajak.

PL1991, c.441, efektif untuk tahun pajak penuh pertama yang dimulai setelah berlakunya 18 Januari 1992, mengkonsolidasikan berbagai undang-undang pengurangan dan pembebasan pajak lima tahun ke dalam satu undang-undang yang lebih standar untuk mengatur semua pengurangan pajak dan pembebasan terlepas dari jenis struktur.

Undang-Undang Pembebasan Pajak Jangka Panjang

Sebelum tahun 1993, yang merupakan tahun pertama operasi penuh yang diatur oleh Undang-undang Pembebasan Pajak Jangka Panjang yang baru, berdasarkan ketentuan NJSA40: 55C-40, "Urban Renewal Corporation and Association Law of 1961", umumnya dikenal sebagai Fox -Lance Act, kotamadya yang memenuhi syarat (kotamadya dengan "area yang membutuhkan rehabilitasi") dapat mereda dari 15 hingga 20 tahun pajak pada proyek industri, komersial, budaya, atau perumahan yang baru dibangun dari sebuah perusahaan, dengan keuntungan yang melebihi dari keuntungan terbatas dikembalikan ke kotamadya, atau dari 30 hingga 35 tahun untuk proyek kondominium. Proyek-proyek kondominium diberikan selama 30 hingga 35 tahun untuk menyediakan periode realistis bagi pembiayaan permanen. Juga, sebelum tahun 1993 di bawah ketentuan-ketentuan N.J.S.A.55: 16-1 et seq., "Perseroan Terbatas-Dividen Nonprofit atau Hukum Asosiasi," sebuah kotamadya yang memenuhi syarat dapat mereda hingga 50 tahun pajak atas perumahan yang baru dibangun. Selanjutnya, di bawah N.J.S.A.55: 14I-1 et seq., Sebuah kotamadya yang memenuhi syarat dapat mereda hingga 50 tahun pajak atas perumahan senior yang baru dibangun. Terakhir, sebelum tahun 1993, di bawah ketentuan NJSA40: 55C-77, "Undang-Undang Pembaruan Organisasi Nirlaba Perkotaan tahun 1965," pada dasarnya jenis properti dan proyek yang sama dengan UU Fox-Lance dapat direduksi selama 20 hingga 25 tahun dengan semua keuntungan dikembalikan ke kotamadya. Dalam semua kasus di bawah undang-undang pembebasan pajak properti ini sebagai pengganti pembayaran pajak diperlukan.

Dimulai pada 1993 ketentuan N.J.S.A.40A: 20-1 et seq. mengizinkan pemerintah kota yang berkualifikasi untuk mengurangi pajak properti dan proyek dengan cara yang sama seperti yang dilakukan oleh undang-undang sebelum tahun 1993 dengan pengecualian sebagai berikut:

Suatu formula pajak yang baru dan luwes yang fleksibel dibentuk dengan suatu fase pembayaran pembayaran pajak yang terjadi di bawah persentase persen dari formula sewa bruto dan persen dari total rumus biaya proyek.

Rumus untuk menghitung pembayaran pengganti pajak untuk kedua proyek kantor dan proyek perumahan diubah. Biaya servis tahunan minimum untuk gedung perkantoran dikurangi dari 15 hingga 10 persen dari pendapatan kotor tahunan proyek atau unit proyek. Kotamadya mempertahankan pilihan untuk menghitung pembayaran pengganti pajak tidak kurang dari 2 persen dari total biaya proyek atau total biaya unit proyek. Untuk proyek perumahan, biaya dinas tahunan diubah dari minimum 15 persen menjadi maksimum 15 persen dari pendapatan kotor tahunan proyek atau dari minimum 2 persen hingga maksimum 2 persen dari total biaya proyek atau total biaya unit proyek.

Pembayaran pengganti formula pajak pada dasarnya tetap tidak berubah untuk semua jenis proyek industri, komersial atau budaya lainnya.

Pengecualian Lima Tahun dan Hukum Penghapusan

Sebelum tahun 1993, yang merupakan tahun pertama operasi penuh di bawah Hukum Pembebasan dan Penghasilan Lima Tahun yang baru, ada tiga jenis properti di mana sebuah kotamadya yang berkualifikasi (sebuah kotamadya dengan "area yang membutuhkan rehabilitasi") dapat memberikan sebagian pembebasan dan pengurangan selama periode lima tahun.

Jenis properti ini termasuk:

Perbaikan pemilik rumah (termasuk penambahan dan pembesaran) dibuat untuk hunian satu unit atau dua unit yang berusia lebih dari 20 tahun. Sebagaimana ditentukan oleh peraturan, nilai pertama yang meningkat $ 4000, $ 10.000, atau $ 15.000 karena peningkatan pada setiap unit dapat dibebaskan dari pajak (lihat N.J.S.A. 54: 4-3.72 hingga 3.79).

Perbaikan komersial dan industri dan proyek konstruksi (dengan kurang dari 30% peningkatan volume bangunan) dapat memiliki nilai penuh dari peningkatan yang dikecualikan dengan pembayaran pengganti pajak yang dibuat pada 2% dari biaya proyek atau 15% dari pendapatan kotor tahunan atau pengganti pembayaran pajak secara bertahap. (lihat N.J.S.A. 54: 4-3.94to 3.112).

Perbaikan beberapa tempat tinggal atau konversi jenis struktur lain ke beberapa tempat tinggal dapat memiliki hingga 30% dari nilai penuh perbaikan atau perubahan konversi yang dikecualikan. Tidak diperlukan pembayaran pajak (lihat N.J.S.A. 54: 4-3.121 hingga 3.129).

Dimulai pada tahun 1993 ketentuan dari N.J.S.A. 40A: 21-1 et seq., "Undang-undang Pengecualian dan Pengurangan Lima Tahun", yang mengkonsolidasikan semua ketentuan dari undang-undang pengurangan lima tahun sebelumnya, mengizinkan pemerintah kota yang memenuhi syarat untuk memberikan pengecualian dan pengurangan parsial pada tempat tinggal, non-perumahan struktur dan banyak hunian dengan cara yang sama seperti yang dilakukan oleh undang-undang sebelum 1993, dengan pengecualian-pengecualian penting berikut ini yang dibuat untuk undang-undang baru:

Sebuah definisi tunggal yang baru tentang "area yang membutuhkan rehabilitasi" didirikan untuk mengatur semua pengecualian dan pengurangan yang, jika dipilih, dapat memungkinkan seluruh kotamadya ditetapkan sebagai daerah yang membutuhkan rehabilitasi (sehingga memungkinkan struktur baru untuk memfasilitasi konstruksi pengisi ).

Undang-undang lima tahun yang baru juga mengizinkan, untuk pertama kalinya, pengurangan pajak dan pengecualian untuk pembangunan unit keluarga tunggal dan multi keluarga yang baru dan struktur non-perumahan bukan hanya perbaikan atau perluasan untuk properti semacam itu.

Undang-undang yang baru juga meningkatkan pembebasan pajak maksimum yang diijinkan untuk nilai yang ditambahkan oleh peningkatan dari $ 4.000, $ 10.000, dan $ 15.000 hingga $ 5.000, $ 15.000 dan $ 25.000, masing-masing, sebagaimana diatur oleh peraturan kota.

Memperoleh dan Membela Terhadap Perintah Restraining di New Jersey

Perintah penahanan terakhir dapat memiliki konsekuensi serius pada seseorang. Di sisi lain, itu mungkin bisa menyelamatkan nyawa atau meningkatkan kehidupan seorang korban kekerasan dalam rumah tangga. Either way, pria atau wanita, suami, pacar, pacar dan sebagainya, pengadilan mengikuti hukum perkara dan undang-undang kekerasan domestik. Selain jelas, apakah Anda berkencan, menikah, menikah, memiliki anak bersama atau tidak, ada dua belas faktor kunci dalam menentukan apakah perintah penahanan sementara akan menjadi, terakhir. Kejahatan yang tercakup dalam pencegahan tindakan kekerasan domestik adalah:

  1. Assault N.J.S.A. 2C: 12-1

  2. Kriminal Mischief N.J.S.A. 2C: 17-3

  3. Pelecehan N.J.S.A. 2C: 33-4

  4. Ancaman Terorisme N.J.S.A 2C: 12-3

  5. Kontak Seksual Pidana N.J.S.A. 2c: 14-1 dan / atau 2C: 14-3

  6. Serangan Seksual N.J.S.A. 2C: 14-1

  7. Penculikan N.J.S.A. 2C: 13-1

  8. Menguntit N.J.S.A 2C: 12-10 dan / atau 10.1

  9. Lewdness N.J.S.A. 2C: 14-4

  10. Tragedi Pidana N.J.S.A 2C: 18-3

  11. Burglary N.J.S.A. 2C: 18-2

  12. Penjara Salah N.J.S.A. 2C: 13-3

Jadi sementara ini adalah daftar kejahatan yang tercakup dalam kasus kekerasan domestik, melakukan satu kejahatan tidak berarti bahwa perintah akhir akan dikeluarkan. Dengar pendapat tentang kekerasan dalam rumah tangga bukanlah proses pidana, tetapi sidang perdata yang diadakan di berbagai pengadilan keluarga di New Jersey. Tuntutan pidana dapat diajukan ke kantor polisi jika korban merasa perlu intervensi polisi segera atau bahkan setelah insiden itu terjadi. Di daerah setempat kami melayani: Hakim Mark Baber, Hakim Gerard Breland dan Hakim Maureen Mantineo dari Hudson adalah hakim yang memutuskan menahan ketertiban sidang. Elswehere, Hakim Beacham, Hakim Epstein, Hakim Harris, Hakim Gaus, Hakim Siegel mendengar kasus-kasus dari Essex dan Bergen.

Untuk menentukan apakah perintah akhir diperlukan, Hakim harus melihat semua bukti yang diterima (laporan polisi, catatan medis, gambar, rekaman, dan bukti lain yang mungkin Anda miliki). Korban akan memberi kesaksian terlebih dahulu dan mencoba mengajukan kasus mengapa diperlukan perintah terakhir. Korban juga diizinkan untuk bersaksi apakah ada sejarah kekerasan dalam rumah tangga antara kedua belah pihak apakah dilaporkan atau tidak dilaporkan. Tergugat kemudian memiliki kesempatan untuk memeriksa silang saksi atau saksi. Kredibilitas saksi adalah faktor kunci dan berada di tengah panggung, apakah Hakim percaya kesaksian. Pada titik itu, Tergugat dapat mengambil posisi, dapat memanggil saksi untuk menyangkal atau mengimplikasikan kesaksian korban dan kemudian Hakim akan memutuskan.

Faktor-faktor yang harus dipertimbangkan oleh hakim, apakah perintah akhir harus diberikan selain dari kredibilitas, bukti, dan faktor lainnya adalah:

  1. Sejarah kekerasan domestik sebelumnya antara para pihak, termasuk ancaman, pelecehan dan kekerasan fisik;

  2. Adanya bahaya langsung ke orang atau properti;

  3. Keadaan keuangan dari penggugat dan tergugat;

  4. Kepentingan terbaik dari korban dan anak mana pun;

  5. Adanya urutan perlindungan yang dapat diverifikasi dari yurisdiksi lain.

Jadi sementara Anda mungkin berpikir berteriak pada korban di masa lalu atau bertengkar dengan korban hanyalah perselisihan hubungan, jika dibingkai dengan benar, itu bisa memberatkan. Sangat penting untuk mempersiapkan sidang penahanan akhir karena sekali perintah terakhir dikeluarkan, itu tidak ada alasan yang baik yang ditunjukkan.

 Jersey Wooly Rabbit Housing dan Tempat Bermain

Setelah Anda memutuskan bahwa teman kelinci adalah teman bagi Anda, pertimbangan pertama Anda adalah membuat rumah yang sesuai.

Apakah Anda memilih salah satu dari banyak ukuran dan gaya kandang di toko hewan peliharaan lokal Anda, membangun sendiri, atau membuat hibrida unik yang dibeli dan dibangun, Wooly Anda harus ditempatkan di dalam ruangan. Meskipun mantel tebal mereka, Woolies sangat tidak toleran terhadap perubahan cuaca.

Karena Jersey adalah jenis kerdil, kandang sekecil empat kaki persegi akan menyediakan ruang yang cukup, tetapi lebih besar lebih baik. Anda dapat membuat kandang yang lebih besar tanpa mengorbankan ruang lantai dengan membeli atau membangun di tingkat yang dihubungkan oleh landai.

Pastikan kandang Anda memiliki bukaan yang cukup besar untuk mengangkat kelinci Anda. Jika kelinci diizinkan berkeliaran di dalam rumah Anda (hanya area yang diperiksa dengan kelinci), Pembukaan samping akan membiarkannya masuk dan keluar dari kandang sendiri. Pembukaan harus halus atau dibingkai dalam plastik untuk memastikan bagian bebas sobekan. Jika sangkar Anda memiliki beberapa level, beberapa titik akses akan memudahkan pembersihan.

Wadah makanan, jerami dan air harus dipasang di kandang untuk menghindari tumpahan dan kontaminasi. Lantai kawat memungkinkan kotoran jatuh ke nampan yang dapat dilepas, tetapi bahkan kawat yang berjarak sempit dapat menyebabkan luka pada kaki kelinci. Untungnya, Woolies mudah dilatih dengan kotak sampah, membuat lantai kawat tidak diperlukan. Jangan pernah menggunakan serpihan kotoran atau cedar, karena keduanya dapat berbahaya jika dicerna.

Rumah Wooly Anda tidak perlu menjadi kotak yang tidak enak dilihat di sudut ruang tamu Anda. Ini bisa menjadi pusat yang menarik dan bahkan didekorasi sesuai musim. Jangan pernah menggunakan dekorasi listrik di kandang kelinci Anda. Dekorasi lain yang bisa berbahaya jika dikunyah juga harus dijauhkan dari jangkauan kelinci. Aturan umum yang baik adalah: apa yang aman adalah tempat tidur yang aman di kandang. Namun ada pengecualian. Jika ragu, tanyakan dokter hewan Anda atau spesialis perawatan hewan lainnya.

Bahkan kandang yang paling mewah masih merupakan kandang, dan kelinci Anda akan membutuhkan ruang tambahan untuk bermain dan berkeliaran. Semakin banyak ruang yang diberikan, semakin banyak konten yang akan mereka dapatkan!

Play Paces dalam ruangan

Untuk keamanan kelinci dan kekasih Anda, ruangan tertutup harus disiapkan dengan hati-hati sebelum menjadi kamar rumpus. Tanpa kelinci Anda telah dilatih dengan benar, jangan biarkan ia berkeliaran tanpa pengawasan di rumah Anda.

Pagi hari dan malam hari adalah waktu yang ideal untuk latihan di luar kandang, karena ini adalah saat hari kelinci paling aktif. Ini disebut & # 39; crepuscular & # 39 ;, kebalikan dari malam hari (aktif di malam hari) dan diurnal (aktif di siang hari).

Bosan bosan berkelakuan buruk. Bahkan dengan banyak ruang untuk menjalankannya, mereka masih membutuhkan mainan yang akan memuaskan kebutuhan mereka untuk mengunyah. Majalah, tongkat, dan kotak kardus berfungsi dengan baik dan merupakan investasi yang bagus dalam melindungi lantai dan perabotan Anda. Untuk mencegah penggalian dan bersarang di bawah sofa dan perabotan rendah lainnya, bingkai 2×4 & # 39; s ditempatkan di bawahnya akan menjaga ruang terlarang.

Jika kelinci Anda terus mengunyah yang tidak diinginkan, katakan dengan tegas "TIDAK" ketika menyemprot dengan botol air berfungsi sebagai alat pencegah yang baik. Jangan hanya mengandalkan pelatihan untuk menjaga kelinci dari mengunyah kabel, namun karena mereka dapat dibakar atau bahkan dibunuh. Lepaskan atau amankan kabel apa pun di ruang bermain kelinci Anda. Produk untuk menyembunyikan atau membungkus kabel tersedia di sebagian besar toko elektronik dan perangkat keras. Jangan pernah menjalankan kabel di bawah karpet. Ini menimbulkan bahaya kebakaran serius.

Di antara bahaya lain yang mungkin ditimbulkan oleh kamar Anda, banyak jenis tanaman rumah yang terkenal beracun bagi kelinci, seperti violet, philodendron, dan dieffenbachia. Tanaman beracun harus digantung dari langit-langit (jangan berharap mereka aman di atas meja) atau dikeluarkan dari area seluruhnya. Sekali lagi, ketika ragu, tanyakan seorang spesialis.

Jika kelinci Anda tidak dapat melompat kembali ke kandangnya sendiri, minta kotak pasir dan mangkuk air yang ditimbang.

Tempat Bermain Luar Ruang

Area bermain luar harus memberikan perlindungan dari elemen, pemangsa dan lainnya, bahaya yang kurang jelas.

Keselamatan akan menjadi perhatian utama Anda. Bahkan jika kelinci berada di luar jangkauan pemangsa, ia masih bisa ketakutan setengah mati, jadi jangan biarkan kelinci Anda tidak diawasi. Hanya membutuhkan beberapa saat bagi seekor anjing untuk melompat pagar atau burung pemangsa untuk menukik ke bawah. Ancaman lainnya termasuk posum, raccoon, anjing dan bahkan sigung. Kelinci Anda juga tidak boleh ditinggalkan di malam hari.

Fungsionalitas adalah yang kedua. Lari harus cukup besar agar kelinci Anda berlari dan bermain. Konstruksi yang cukup dapat dibuat dari bingkai kayu yang berat dan sisi kawat, atas dan bawah. Kawat bawah akan diperlukan untuk menjaga kelinci Anda dari menggali keluar. Bahkan jika disiram dengan tanah, bagaimanapun, lantai kawat dapat menyebabkan luka pada kaki kelinci. Untuk kenyamanan tambahan, tutuplah kawat dengan lapisan jerami, yang kelinci suka bersarang dan mengunyah. Jangan lupa botol airnya.

Area tertutup di dalam lintasan, seperti kotak kardus yang kokoh, akan memberi kelinci Anda tempat untuk bersembunyi dan beristirahat. Beberapa mainan bunny-proof akan dihargai juga. Umumnya, apa yang boks aman adalah kandang aman, meskipun ada beberapa pengecualian. Jika ragu, tanyakan dokter hewan Anda atau spesialis perawatan hewan lainnya. Jangan lupa botol airnya.

Pastikan untuk merancang jalur akses yang cukup agar mudah dibersihkan. Selang taman hanya akan sejauh ini. Pada titik tertentu Anda harus dapat menjangkau sudut-sudut. Sertakan kotak sampah dan ubah secara teratur. Jerami harus diganti setiap minggu. Kami sudah menyebutkan botol air.

"Woolies" menikmati suhu sedang. Lari Anda setidaknya harus dilindungi sebagian dari sinar matahari langsung dan angin dingin, dan jauh dari tanaman berpotensi beracun, seperti oleander, lili dan tulip. Jangan pernah gunakan lari saat cuaca dingin, panas atau hujan.

Hambatan Jersey Plastik: Keuntungan dan Kerugian

Ada banyak alasan mengapa hambatan yang diisi air plastik dipilih melebihi penghalang beton tradisional. Untuk beberapa orang, itu adalah masalah biaya sementara bagi yang lain itu adalah faktor portabilitas yang membuat mereka menarik. Ada juga contoh di mana penghalang plastik mungkin bukan pilihan terbaik. Untuk memahami sepenuhnya kegunaannya, mari kita jelajahi beberapa keuntungan dan kerugian menggunakan penghalang plastik.

Sebelum kita membahas pro dan kontra menggunakan hambatan plastik, kita harus menjelaskan apa itu. Hambatan plastik adalah struktur plastik berongga yang terbentuk dari polyethylene. Mereka diproduksi menjadi ringan dan portabel, beberapa mendapatkan kekuatan dan stabilitas tambahan dari yang diisi dengan air begitu mereka berada di lokasi. Mereka efektif untuk kontrol lalu lintas di jalan raya dan di sekitar tempat kerja. Hambatan plastik juga sangat berguna untuk kontrol kerumunan dan trotoar pejalan kaki. Mereka tersedia dalam berbagai bentuk, ukuran dan kisaran harga.

Berikut adalah beberapa keuntungan menggunakan penghalang plastik untuk proyek Anda berikutnya.

Hambatan plastik terbuat dari polietilena ringan yang jauh lebih ringan dari beton tradisional. Desain yang lebih ringan membuat hambatan ini sangat portabel dan pilihan yang bagus untuk tempat kerja sementara dan acara. Biaya truk juga jauh lebih rendah karena desain yang lebih ringan. Karena mereka tidak terikat secara permanen ke tanah, mereka dapat digunakan kembali berkali-kali yang akan menghemat biaya karena harus membeli hambatan baru.

Portabilitas dan ringannya juga berarti mereka kurang padat karya dan dapat ditangani dan dipasang dengan mudah oleh dua individu. Banyak desain memungkinkan pergerakan hambatan dengan forklift. Khusus 6 "alur lebar yang dilengkapi dengan penghalang memungkinkan untuk mengangkat dan relokasi mudah. ​​Desain interlocking pria / wanita membuatnya mudah untuk membuat dinding terus menerus tanpa menggunakan kabel atau pin.

Plastik polietilena hadir dalam berbagai warna yang sangat brilian, memungkinkan mereka untuk dengan mudah dilihat bahkan dari kejauhan. Visibilitas adalah komponen vital dari efektivitas hambatan plastik. Penghambat sinar ultraviolet ditambahkan ke plastik untuk memastikan warna tidak akan memudar bahkan ketika terkena sinar matahari dalam jangka waktu lama. Karena penghalang terbuat dari polietilen, mereka 100% dapat didaur ulang dan tidak akan berakhir di tempat pembuangan sampah.

Selain plastik berwarna-warni, penghalang ini dibuat untuk mengakomodasi lampu, papan nama, dan reflektor untuk menambah jarak pandang. Logo kustom juga dapat dimasukkan ke dalam desain selama proses perkakas, yang dapat membantu mencegah pencurian hambatan Anda dari jobites.

Setiap penghalang dicetak dengan ketebalan 8mm untuk memastikan mereka tidak meledak saat pengisian. Mereka tidak akan retak atau pecah dalam penggunaan normal dan dibangun untuk menahan unsur-unsur dalam jangka waktu yang lama. Mereka juga memiliki saluran besar untuk mencegah air dari mundur di belakang penghalang.

Ada berbagai ukuran dan desain yang tersedia, mulai dari ketinggian standar Jersey 42 dan 46 inci hingga desain 54 inci yang lebih tinggi dan model penghalang rendah yang umumnya memiliki tinggi 24 hingga 34 inci. Ketinggian yang lebih rendah sangat ideal ketika jarak pandang dapat terganggu dengan menggunakan penghalang yang lebih tinggi.

Hambatan plastik adalah pilihan yang bagus untuk proyek-proyek sementara yang mungkin memerlukan relokasi berkelanjutan dari hambatan. Mereka dapat dipindahkan antara tempat kerja atau acara dengan mudah dan disimpan ketika tidak digunakan.

Hambatan plastik juga tersedia untuk instalasi khusus seperti jalan raya dan operasi militer.

Hambatan jalan raya memenuhi spesifikasi NCHRP (Program Penelitian Jalan Raya Koperasi Nasional) Laporan 350, "Prosedur yang Disarankan untuk Evaluasi Kinerja Keselamatan dari Fitur Jalan Raya", membuat mereka efektif dalam menahan kegagalan kendaraan hingga 60 MPH. Hambatan jalan raya termasuk bala bantuan logam di kedua sisi yang memberi mereka stabilitas tambahan untuk aplikasi ini.

Hambatan ledakan plastik juga tersedia untuk penggunaan militer. Dipenuhi dengan pasir atau air yang terbukti efektif untuk banyak aplikasi termasuk, anti-terorisme, keamanan bangunan, mitigasi ledakan, dan perlindungan kekuatan. Kombinasi kekuatan dan portabilitas menjadikannya pilihan ideal.

Sementara keuntungan dari hambatan plastik cukup umum ada juga beberapa kerugian menggunakan penghalang plastik. Sebagian besar didasarkan pada batas kekuatan mereka ketika digunakan di daerah di mana kendaraan besar seperti trailer traktor dan kendaraan konstruksi lebih tepat untuk berbenturan dengan hambatan. Mereka tidak akan memberikan tingkat perlindungan yang sama terhadap pekerja dan peralatan yang dapat dilakukan oleh hambatan konkret.

Singkatnya, hambatan plastik adalah pilihan yang tepat untuk keamanan jalan, kontrol kerumunan, dan instalasi parkir. Mereka ringan, portabel dan lebih hemat biaya daripada penghalang beton sambil memberikan tingkat keamanan yang diperlukan untuk proyek Anda. Namun, penting untuk memahami kelemahan yang mereka miliki untuk memungkinkan adaptasi yang tepat dan tindakan pencegahan yang harus diambil dalam situasi khusus.

Dorong Dan Tarik Faktor Di Bukit Pendek New Jersey Real Estat

Short Hills New Jersey real estat adalah salah satu yang paling dicari karena banyak alasan bagus, salah satunya adalah bahwa itu sangat dekat dengan New York City. Bahkan, banyak penduduk yang bekerja di Manhattan. Sangat membantu sejak awal, desa ini selalu memiliki koneksi yang baik ke kota New York dengan sarana transportasi.

Pendiri Short Hills New Jersey, seorang milyuner bernama Stewart Hartshorn memiliki visi dan pandangan ke depan untuk mengubah propertinya yang seluas 1.552 hektar menjadi desa model dengan perencanaan yang canggih. Misalnya, Hartshorn akan memiliki stasiun kereta api baru yang dibangun di Short Hills, di samping koneksi kereta api antara Hoboken, New Jersey, dan New York City sudah ada.

Tuntutan Hartshorn berkaitan dengan real estat Short Hills New Jersey lebih mirip transformasi Bugsy Seagel dari sebagian gurun Nevada ke dalam resor perjudian Las Vegas yang berkembang pesat. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa yang pertama membayangkan sebuah komunitas yang damai dengan banyak tanaman hijau, ditandai oleh apa yang disebut Taman Bukit Pendek yang terus meningkatkan citra daerah itu hingga hari ini. Pembukaan Kearney Connection akan semakin meningkatkan nilai real estat Short Hills New Jesrey karena akan memfasilitasi sambungan rel Manhattan langsung.

Saat ini, banyak CEO dari perusahaan AS terkemuka memiliki berbagai real estat di daerah tersebut. Salah satu penghuni terkenal adalah aktris Anne Hathaway yang membintangi film Hollywood blockbuster The Devil Wears Prada di hadapan Meryl Streep. Hathaway, yang menghabiskan tahun-tahun sekolah menengahnya di desa itu, juga ikut menyelenggarakan upacara Oscar Awards 2011 baru-baru ini. Sementara penjualan real estat mengalami kemerosotan yang disebabkan oleh ekonomi AS yang tertekan, real estat Short Hills New Jersey masih berjalan cukup baik. Meskipun pasar dapat dikategorikan sebagai hati-hati pada saat ini, pikiran atau koneksi New York, ditambah dengan kehadiran elit perusahaan Amerika di wilayah tersebut, mungkin masih dapat diandalkan untuk memberikan dorongan yang dibutuhkannya.

Ada banyak agen yang menonjol dan dapat diandalkan dalam bisnis real estat Short Hills New Jersey. Melakukan bisnis dengan agen dapat menjadi kesenangan, apakah seseorang menjual properti atau mencari untuk membeli di daerah tersebut. Meskipun banyak penjual tergoda untuk pergi untuk dijual oleh pemilik (FSBO) rute hari ini karena semakin populernya penjualan properti online, cara tradisional masih merupakan alternatif yang lebih aman terutama ketika pemiliknya menghadapi tenggat waktu yang ketat. Hal ini disebabkan oleh stigma ruang bawah tanah tawar yang kuat yang melekat pada properti tanpa perwakilan agen. Tidak peduli seberapa keras usaha pemasaran daring, real estat Short Hills New Jersey dapat menderita devaluasi yang tidak diinginkan berdasarkan persepsi dan kurangnya kecanggihan dalam seni dan psikologi negosiasi.

3 Perjalanan Hari New Jersey Menyenangkan dan Terjangkau Untuk Keluarga

Anak-anak tidak dapat menunggu dimulainya liburan musim panas, tetapi mereka menemukannya lama dan membosankan setelah sekitar minggu pertama. Perjalanan memancing keluarga tahunan biasanya tidak cukup untuk membuat mereka terhibur selama beberapa bulan; mereka menginginkan kegembiraan! Di situlah perjalanan Wildwood NJ dan atraksi lain di New Jersey datang. Dengan mengunjungi Wild West, berlayar dengan bajak laut nyata, dan menikmati wahana hiburan di Wildwood NJ, liburan melintasi negara akan memberi mereka cukup kegembiraan dan hiburan untuk bertahan sepanjang musim panas.

Wahana Hiburan – Wildwood NJ

Wahana Wildwood NJ adalah yang terbaik di negara ini. Ada berbagai jenis permainan untuk dimainkan, restoran, dan bilik makanan cepat saji serta semua jenis wahana hiburan. Wildwood NJ juga memiliki hotel, motel, dan resor di dekatnya.

Jika matahari terlalu panas, mungkin saatnya untuk menuju ke taman air di daerah tersebut. Terletak berdekatan dengan wahana hiburan, taman air Wildwood NJ memiliki fitur dan seluncuran air untuk semua orang mulai dari bayi hingga orang tua. Kemudian, ada acara langsung seperti konser, film, dan pameran. Wahana Wildwood NJ menyediakan hari-hari hiburan!

Jersey Shore Pirates – Brick Township

Terletak di tepi Sungai Metedeconk, Jersey Shore Pirates memberi keluarga kesempatan unik untuk berlayar, berdandan, dan berbicara bajak laut sambil berburu harta di perairan terbuka. Pengunjung harus mengikuti kode bajak laut sambil belajar membaca peta dan melawan bajak laut lain yang kebetulan memiliki kunci harta karun yang didambakan. Ada barang rampasan untuk dibawa pulang dan bahkan sebuah perayaan sebelum bergabung kembali dengan landlubbers di pantai.

Objek wisata Jersey Shore Pirates terletak di sebelah Windward Beach Park di Riverfront Marina, jadi ada banyak hal yang harus dilakukan sebelum dan sesudah perjalanan. Anak-anak akan bersenang-senang berpura-pura menjadi bajak laut, mereka masih akan berbicara tentang petualangan mereka berbulan-bulan setelah mereka kembali ke sekolah.

Wild West City – Netcong

Jika koboi dan tinggal di Wild West tampak lebih menarik, sertakan pemberhentian di Wild West City Netcong dalam rencana perjalanan tahun ini. Taman rekreasi replika barat ini mencakup 22 pertunjukan langsung yang tersebar sepanjang hari serta kereta api, kuda, dan kereta api. Kemudian, keluarga dapat mencoba tangan mereka untuk mendulang emas, golf mini, perdagangan bersejarah, atau menikmati hewan. Ada juga museum untuk berkeliling dan belanja berlimpah.

Ketika saatnya makan, ada beberapa pilihan juga. Jika cuaca bagus, makan siang dikemas dan menikmatinya di area piknik yang indah. Restoran di hotel menyajikan pizza yang lezat dan pengunjung dapat memuaskan dahaga mereka di salah satu salon. Ada juga musik live dan acara akhir pekan.

The Jersey Shore Pirates, Wild West City, dan wahana Wildwood NJ membuat negara bagian New Jersey menjadi tempat yang menarik untuk menghabiskan liburan musim panas. Ada banyak hal yang harus dilakukan, dan dengan begitu banyak atraksi dan pilihan yang berbeda, setiap orang akan menemukan sesuatu untuk dilakukan yang akan mereka ingat selamanya.