Tiga Pilihan Kebijakan Pajak Properti Untuk New Jersey

[ad_1]

Berikut adalah tiga opsi kebijakan pajak properti untuk warga New Jersey dan pemimpin pemerintah untuk dipertimbangkan. Mereka disajikan dalam format yang mudah dibaca; sebelumnya pernyataan masalah bahwa wajah pembayar pajak properti di New Jersey, diikuti oleh opsi kebijakan dan argumen pro dan kontra utamanya.

MASALAH: PELAYANAN PAJAK TIDAK MEMILIKI PENGENDALIAN ATAS PAJAK PROPERTI TINGGI YANG DAPAT MEMIMPIN KE DEPAN FORECLOSURE DAN JUMLAH RUMAH YANG DIMAKSUDKAN KARENA KEGAGALAN UNTUK MEMBAYAR PAJAK PROPERTI TIDAK DIKETAHUI.

PILIHAN KEBIJAKAN: Memperkenalkan tagihan yang mengarahkan Pengadilan Tinggi untuk mensyaratkan bahwa keluhan penyitaan mengandung pernyataan apakah properti yang dikenakan penyitaan utang pajak adalah tempat tinggal dan apakah properti itu dimiliki oleh warga negara senior atau orang yang cacat secara permanen dan total.

Pro: Jumlah jumlah koleksi pembebasan lien pajak pada properti hunian, terutama mereka yang warga senior dan cacat, dapat dihitung untuk mempromosikan gagasan moritorium pada properti properti properti properti.

Con: Pekerjaan tambahan akan diperlukan pemerintah kota dan pemegang hak gadai pajak pihak ketiga dalam mengajukan pernyataan pengaduan penyitaan.

MASALAH: PAJAK PENDAPATAN PROPERTI ASSERT YANG BERLAKU BAHWA PAJAK PROPERTI LOKAL TIDAK AKAN DIGUNAKAN UNTUK MENDAPATKAN PENDIDIKAN PUBLIK, SEMENTARA JUGA MENJADI SENGAJA TERHADAP PAJAK NEGARA BARU ATAU HILANGNYA LAYANAN NEGARA.

PILIHAN KEBIJAKAN: Memperkenalkan resolusi bersamaan mengusulkan amandemen Pasal VIII, Bagian I Konstitusi Negara Bagian New Jersey untuk mengizinkan, melalui proses pemilihan pemilih, pemilih lokal dari distrik sekolah, untuk menggantikan pajak properti riil yang dikenakan untuk tujuan sekolah dengan pajak daerah atas pendapatan individu, perkebunan, kepercayaan, perusahaan dan bisnis yang tidak berhubungan. Tarif pajak penghasilan yang diijinkan akan berada dalam batas pajak penghasilan yang ditetapkan dalam pertanyaan referendum lokal dan akan dikumpulkan atas nama distrik sekolah oleh Negara. Kewenangan untuk memungut pajak atas properti riil akan dicadangkan semata-mata untuk tujuan memberikan keamanan bagi setiap utang yang secara sah terjadi, untuk melindungi kapasitas pinjaman dari distrik sekolah.

Pro: Pajak atas penghasilan bukan pada properti nyata menghilangkan sifat regresif dari kecelakaan pajak properti untuk keperluan sekolah dan menetapkan kewajiban pajak untuk tujuan sekolah bukan oleh nilai properti nyata di pasar, tetapi oleh pendapatan uang – – pengukuran kekayaan dan kemampuan membayar yang lebih benar.

Con: Amandemen ini merupakan perubahan mendasar dalam ukuran kekayaan dan konsekuensinya diasumsikan kemampuan untuk membayar pajak untuk sekolah umum dan dengan demikian dapat menyebabkan gangguan penilaian di pasar real estat yang didirikan. Juga, sistem pajak semacam itu memiliki potensi fluktuasi yang luas dalam basis penghasilan kena pajak (pendapatan adalah seluler dan properti tidak) yang bisa mengharuskan pemotongan besar dalam layanan sekolah atau kenaikan tarif pajak penghasilan yang curam.

MASALAH: PELAYANAN PROPERTI LOKAL TIDAK MEMILIKI INFORMASI TENTANG TAGIHAN PAJAK PROPERTI YANG DAPAT MENGEVALUASI PENGGUNAAN MUNICIPAL, COUNTY DAN SEKOLAH, DIDUKUNG DENGAN PAJAK NEGARA BAGIAN DAN LOKAL, DAN DAMPAKNYA PAJAK TERHADAP NILAI PROPERTI.

PILIHAN KEBIJAKAN: Memperkenalkan undang-undang yang mewajibkan setiap pemungut pajak kota untuk memasukkan dalam pengiriman tahunan dari masing-masing tagihan pajak setiap tahun tahun pajak sebuah pernyataan yang berisi tabulasi dalam format kolom dengan informasi penjelasan dari efek bantuan Negara pada tarif pajak lokal dengan tujuan pajak berdasarkan laporan yang dikirim ke setiap pemungut pajak oleh Bendahara Negara.

Pro: RUU ini akan memungkinkan setiap pembayar pajak properti untuk menentukan efek jumlah bantuan Negara telah mengurangi tarif pajak properti lokalnya dengan tujuan pajak.

Con: Kotamadya dapat mengeluh bahwa ini menyatakan Negara diwajibkan biaya yang harus dibayar oleh Negara.

[ad_2]

Keemun Black Tea From China – Kandungan Kafein, Manfaat Kesehatan, Dan Properti Lainnya

[ad_1]

Keemun adalah sejenis teh hitam Cina, yang berasal dari daerah Qimen di Provinsi Anhui, Tiongkok. Artikel ini memberikan ikhtisar tentang kandungan kafein, manfaat kesehatan, dan sifat-sifat Keemun lainnya.

Keemun terutama diproduksi di provinsi Anhui, tetapi teh dalam gaya ini juga mulai diproduksi di dekat Hubei, serta di Jiangxi, dan bahkan di Taiwan. Keemun biasanya digambarkan memiliki aroma bersahaja, dan karakternya secara keseluruhan sangat berbeda dari teh India dan Ceylon. Perspektif pribadi saya adalah bahwa Keemun memiliki kualitas yang lebih kaya, lebih hangat, sering mengingatkan pada buah kering, dan di kelas yang lebih tinggi, sentuhan kayu atau asap kayu yang menyenangkan. Teh ini kaya dan bertubuh penuh, dan termasuk teh hitam favorit saya.

Kandungan kafein:

Meskipun Anda mungkin mencari informasi yang lebih konkret, sulit untuk menyamaratakan tentang kandungan kafein Keemun. Meskipun itu berasal terutama di satu wilayah dan berbagi aspek produksi tertentu, Keemun cukup beragam, datang di kelas yang berbeda. Sebagai aturan umum, Keemun sering berada dalam kadar kafein sedang hingga tinggi, di antara teh, yang berarti bahwa kafein masih jauh lebih sedikit daripada secangkir kopi biasa. Keemun secara historis telah digunakan dalam campuran sarapan, di mana teh berkafein sangat diinginkan

Keuntungan sehat:

Keemun sebenarnya telah menjadi subjek studi ilmiah langsung, dalam kaitannya dengan penurunan berat badan dalam penelitian pada hewan. Hanya ada sejumlah kecil penelitian yang mengacu khusus pada berbagai jenis teh ini, namun demikian sebagian besar dari apa yang dapat dikatakan tentang Keemun harus disimpulkan dari studi umum tentang teh hitam.

Meskipun teh hijau memiliki hubungan yang lebih kuat dengan "manfaat kesehatan" yang seharusnya dalam kesadaran publik di Amerika Serikat, asosiasi ini mungkin dipengaruhi oleh faktor-faktor historis. Banyak penelitian awal tentang teh dan kesehatan dilakukan di Jepang, di mana teh identik dengan teh hijau. Penelitian selanjutnya telah menemukan bukti substansial bahwa teh hitam juga sehat. Dengan tidak adanya lebih banyak penelitian yang secara khusus melihat Keemun, tampaknya masuk akal untuk menyimpulkan bahwa Keemun mungkin memiliki manfaat kesehatan yang serupa dengan teh hitam.

Menemukan Keemun berkualitas tinggi:

Rekomendasi saya, jika Anda ingin membeli Keemun terbaik, adalah membeli secara eksklusif lepas. Pengalaman saya adalah bahwa Keemun yang terbaik biasanya dijual oleh perusahaan yang mengkhususkan diri pada teh Cina. Karena mereka menyimpan teh hitam Cina dengan cukup baik, bahkan yang berkualitas tinggi, cenderung relatif murah, dengan semua kecuali nilai tertinggi (Keemun Hao Ya A dan B, dan Keemun Mao Feng) harganya jauh di bawah $ 10 untuk sekitar 1 / 4 pon atau sekitar 100-125 gram. Beberapa perusahaan, termasuk Rishi Tea, Arbor Teas, dan Little Red Cup, menjual Keemun bersertifikat perdagangan yang adil, masing-masing diproduksi di provinsi Hubei, Anhui, dan Jiangxi.

[ad_2]